家电坏了是房东修还是租客修

当租房者发现自己租住的房屋中的某一家电设备出现了故障，这时候就需要明确谁来维修这个设备。究竟是房东背负维修的责任，还是租客自己承担维修的费用呢？

1、具体分析情况

家电出现故障，这个问题并没有一个笼统的答案。首先要看是设备本身的质量问题，还是使用者的不当操作导致的问题。如果是前者，那么房东应该负责维修；如果是后者，租客应该自己承担修理费用。如果是因为线路老化等原因导致的设备短路，又需要看这个问题是在租客入住之前就存在的，还是因为租房者自己给房屋进行的电器改动所导致。

2、合同约定原则

如果在租房合同中有相应的约定，那么按照合同条款执行，租户和房东应该遵守合同的要求。如果合同中明确约定了谁来负责家电维修的问题，那么双方必须围绕这一点进行协商和实施决策。

3、寻求专业帮助

如果遇到租房纠纷需要找哪个部门解决呢？针对此类疑问，有关部门应该及时给出明确答案。对于租房纠纷，首先可以寻求有关管理部门进行调解。如果调解无法达成一致，可以根据具体争议类型进行有关司法部门、消费者委员会等专门机构进行协调解决。

4、维修家电应注意的问题

如果需要修理家电，无论是房东还是租客，都要注意以下几个问题：

1）价格问题。了解市场价格区间，避免过高的维修费用；

2）维修人员背景。找正规维修人员，保证维修质量和安全；

3）保养和维护。设备出现故障，不能只注重维护修理，还需要日常保养和维护，避免出现故障。